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吉祥体育房地产要闻精选(4月28日)

日期:2022-04-29类型:行业资讯
中国房地产新闻资讯

  【1】近日,相关媒体从南京市房地产市场交易中心服务热线了解,目前南京调整了部分限购政策。对非本市户籍居民家庭申请购房的条件,从此前的“3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税”,调整为“1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保(补缴不算)”。接听热线的工作人员表示,具体社保、个税缴纳方式、年限是否符合要求,需要购房申请者带好相关证件和缴纳证明,到南京市房地产市场交易中心窗口审核办理。随后,相关媒体向南京市住房保障和房产局工作人员求证,对方称的确接到了对非本地户籍人员申请购房做出调整的通知,但目前并没有具体政策文件,仅为口头传达。外地户口有购房需求的,可以前来华侨路房产交易中心窗口,如果确实符合1年内缴纳6个月社保或个人所得税条件,应该是可以开具购房证明的。

  【2】近日,坊间流出一份“廊坊取消限购”的文件。根据网传文件显示,廊坊市政府日前发布了一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》,通知称对2022年4月20日前制定的现行有效的市政府规范性文件进行了全面清理,经市政府研究同意,对3件市政府规范性文件予以废止。而这其中就包含了2017年发布的《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见(2017)61号》。消息一出,市场认为此举意味着廊坊将取消限购。根据部分媒体对廊坊市房地产交易中心相关人员求证,称目前并未收到该份通知,外地人在当地购房仍按2017年的限购政策执行。虽然官方表示尚未接到通知,但有廊坊当地项目对部分媒体确认了该消息。据透露,此前当地曾组织过开发商对松绑一事进行“沟通”,正式文件或于不日内就将出台。

  据相关媒体从中原银行位于郑州市的数家营业网点获悉,该银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策,首套房贷款利率低至4.5%,低于目前4.6%的五年期以上LPR报价。值得注意的是,房贷利率低于五年期以上LPR,这在全国的房贷市场都较为罕见。

  【1】据CRIC数据显示,已披露2021年业绩报告的57家典型上市房企整体归母净利润2629亿元,增速中位数为-26%,且近9成典型房企毛利率、归母净利率双降。据悉,自2018年以来,行业利润增速便呈现明显的下降趋势,加之市场下行,叠加房企部分高地价项目进入结算,企业利润规模已出现负增长,行业整体利润率持续下行探底。加之疫情反复,行业不确定性增加,短期内企业盈利水平仍将继续承压。

  【2】今年以来,在一系列金融政策支持下,金融机构对房企的并购融资支持从央国企扩展到民企,特别是3月以来,除了碧桂园、旭辉等头部房企外,美的置业、新希望地产等千亿房企也频频获得并购融资支持。据不完全统计,吉祥体育今年以来,有碧桂园、旭辉、美的置业、新希望地产、瑞安房地产、瑞安集团等6家民营房企获得金融机构的并购融资额度合计超过千亿元。根据CAIC数据,一季度房地产企业延续去年频繁出售资产的趋势,出售方企业类型中,地产行业出售额占比总成交额61%,高居首位。而值得注意的是,去年4季度以来,房企收并购项目主要是原来有合作的项目,涉及核心资产的较少,更多房企仍存观望情绪。

  【3】近日,恒大集团在内部发布《关于下发4月份第四周及黄金周销售任务的通知》提到,为推进各地区公司加快复工复产,加强4月及黄金周的销售工作,规定4月份第四周及黄金周的销售任务为10亿元,考核时间从2022年4月25日至5月4日。根据通知内容,各地区公司的销售任务有所不同。其中,华东公司和江苏公司的销售任务为6800万元,深圳公司7500万元,海南公司7800万元,珠三角公司销售任务为9800万元,四川公司1.28亿元。总计28家地区和产业园公司要分销掉10亿元的销售任务。

  其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。

  高度重视房地产领域风险,防范化解城乡建设领域风险,坚决守住不发生系统性风险的底线。

  到2025年,北部湾城市群进一步发展壮大,常住人口城镇化率提高5个百分点以上。

  全国人大代表、中建五局总承包公司项目质量总监邹彬带来了关于进一步落实推进城市更新行动相关举措的建议。

  全国政协常委、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康:补齐城乡基础设施短板 建设美好人居环境

  4月27日获悉,国家发展改革委微信公众号近日发文《积极扩大有效投资 促进经济平稳健康发展》。

  通知自2022年4月24日起施行,2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。

  人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才,按照不同层次享受相应的住房面积标准。

  人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才,按照不同层次享受相应的住房面积标准。

  日前,江西省南昌市住房和城乡建设局印发了《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》。

  当前我国经济基本面良好,经济内生增长潜力巨大,防范化解金融风险取得实质性进展。

  近日,天津市住房和城乡建设委员会在全市范围内开展住房和城乡建设领域防风险、除隐患、保安全排查整治综合行动。

  2021年亚太区酒店投资成交额大幅反弹至121亿美元,按年增长46%。

  广州市统计局:一季度房地产投资同比增长12.7% 住户贷款同比增长10.8%

  4月26日,中南建设董事兼总经理陈昱含在公司2021年度业绩交流会上表示。

  新世界中国与招商蛇口签署战略合作协议,涉及城市更新及旧改、股权收并购等

  未来要适度提高持有型物业的规模,才能使金地集团的销售额、利润保持稳定及增长。

  北京市土地二级市场首宗划拨国有建设用地使用权转让试点项目于近日在北京产权交易所公开挂牌。

  厦门、重庆、武汉、青岛和济南明确将全年“三批次供地”变为“四批次供地”。

  财政政策发力适当靠前,用好政策工具箱、打足提前量,早出台政策,早下拨资金,早落地见效,着力稳定宏观经济大盘。

  房地产剧变时代所带来的价值和发展的重构,使得众多房地产企业开始面临增长的困境和赶考。

  人民银行广州分行:一季度广东房地产开发贷重入增长通道,个人住房贷款增加614亿元

  根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,房产税的征收由来已久,在全球范围内,尤其是一些发达国家,房产税征收制度已经基本成熟。

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